房屋契税计算方法：应纳税额=房子总价×税率。根据契税政策，90平米以下家庭较早普通住宅契税率是1%；90平米以上，144平米以下，家庭较早普通住宅契税率是1.5%；非家庭较早住房的普通住宅契税率是3%；非普通住房契税率是4%。以上就是房屋契税的计算方法的相关内容。

征收契税的意义

契税是一种重要的地方性税收，在土地、房屋交易发生的地方，不论何人，只要所有权转移，均需要依法纳税。在全国范围内，契税作为地方财政收入的一种稳定来源，其收益正在快速增长。契税可以保障不动产所有人的合法权益。契税是以所有权转让的房地产为征税对象，向产权承担人征收的财产税。契约是财产转移税的一种，它是财产承受者交纳的。应税具体内容包含：土地使用权出让、赠予交换、房产买卖、房屋赠与、房屋交换等。税率幅度各地不一样，计税依据通常是成交价格。