每个月还款金额一样是等额本息。等额本息的还款特点是每个月的还款金额一样，随着时间推移，每个月还款里的利息越来越低，本金愈来愈多，但每月还款额保持一致。住房贷款假如选择等额本金，每个月的还款额会慢慢减少，在每个月应偿还的贷款中，本金保持一致，已还利息在慢慢减少，等额本金前期还款负担重，后期还款压力愈来愈小。以上就是每个月还款金额一样是等额本金还是等额本息相关内容。

等额本金的房贷提前还款划算吗

等额本金的房贷提前还款是划算的，在没有任何违约金的情形下，手上有余钱的情形下，等额本金的房贷提前还是划算的，因为房贷提前还，可以减少本金，那样自然而然就会减少本金所产生的利息。

住房贷款等额本金的优势是可以节省更多的利息，有益于提早还款，缺点取决于早期还款压力太大。倘若手上钱不多，而且银行要收取高昂违约金的情况下是最好不要提前还房贷的。

等额本金和等额本息的区别

1、每月还款金额不一样：等额本金每月还款金额是下降的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额同样的本金，而利息的支付金额则伴随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还同样的金额，初期偿还金额中利息的占有率大；

2、造成的利息不一样：等额本金还款的总利息要低于等额本息的还款总利息。例如贷款100万人民币，贷款期限为10年，贷款年利率为4.30%。等额本金还款的每月利息为1806.43人民币，等额本息还款的每月利息为1934.18人民币；

3、适用人群不一样：等额本金合适初期收益比较高，后期收益减少的群体。等额本息合适每月有固定收益的群体；

4、优劣点不一样：等额本金的优势是可以节省更多利息，有益于提早还款，缺点取决于早期还款压力太大。等额本息的优势是每月还款压力比较小，缺点取决于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。