1、租赁合同签订：企业与租赁商签订租赁合同，明确租赁期限/租金支付方式/租金金额以及相关条款和条件；

2、固定资产入账：根据租赁合同，企业将租入的固定资产作为租赁资产计入资产负债表，并按适用的会计准则确定其初始会计价值；

3、租金支出确认：按照租赁合同的约定，企业需按期支付租金。每次支付租金时，将相应的租金金额作为费用计入损益表；

4、利息支出确认：融资租赁通常涉及利息成分，因为企业实际上在租用资产的同时也在长期借款融资。每个会计周期，企业需确认相关的利息费用；

5、报告折旧费用：根据适用的会计准则，企业需计提租赁资产的折旧费用。折旧费用计入损益表，反映资产在使用过程中的递减价值。

以上就是融资租入固定资产的账务处理相关内容。

固定资产处置的账务处理

1、确定处置类型：确定固定资产的处置类型，如出售/报废/捐赠等；

2、计算处置收入或损失：根据处置类型，计算处置的收入或损失。出售时，以出售价格减去固定资产的净残值作为处置收入；报废时，处置收入通常为零，而固定资产的净值将作为损失计入账面；

3、处理累计折旧：根据固定资产的累计折旧情况，将累计折旧从固定资产账户中扣除。这种处理会减少固定资产账户余额。

固定资产有哪三个特征

1、长期使用：固定资产是企业为了长期使用而购买或投资的资产。它们通常用于支持企业的核心业务，并用于生产/运营或提***品和服务。相对于短期耗材或库存，固定资产具有长期价值；

2、可定量衡量：固定资产可以通过物理特征和数量进行明确的衡量。例如，建筑物/机器设备/车辆等可以使用数量或规格来准确描述和衡量；

3、非流动性：固定资产相对于流动资产来说是非流动资产，其指的是不能轻易转化为现金或在短期内变现的资产。